Как проверить подлинность выписки о недвижимости, рассказали в региональном ППК «Роскадастр»

При помощи цифрового инструмента, разработанного Росреестром, можно проверить подлинность выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Росреестром разработан и внедрен цифровой инструмент, благодаря которому заявители могут проверить достоверность выписки из ЕГРН с помощью специального QR-кода. Достаточно отсканировать QR-код, расположенный на выписке в правом верхнем углу, и получить информацию об источнике ее получения.

Необходимость проверки выписки возникла из-за действий мошенников, создающих сайты-двойники и мобильные приложения. В мае 2023 года вступил в силу закон о внесении изменений в Кодекс РФ об административных правонарушениях, устанавливающий штрафы должностным лицам, организациям и гражданам, которые предоставляют за плату сведения, полученные из госреестра, третьим лицам. К административной ответственности привлекут создателей сайтов-двойников, создателей программ и мобильных приложений, предназначенных для предоставления сведений о недвижимости.

Также с марта этого года в выписке о недвижимости, полученной не собственником, не отражаются персональные данные правообладателя. Это является препятствием для покупателя при совершении сделки. В частности, узнать из выписки, кто является правообладателем недвижимости, не получится. Раньше покупатель, запросив выписку об объекте недвижимости, получал полную информацию об объекте недвижимости, его характеристиках и его правообладателе. Теперь нужно просить продавца предоставить выписку о недвижимости или раскрыть свои персональные данные.

Как убедиться, что выписка, предоставленная продавцом, актуальна и содержит достоверные данные? Для защиты имущественных прав при совершении сделок возникла потребность внедрения цифровых инструментов, дающих возможность заинтересованным лицам самостоятельно проверить достоверность выписки. В этой ситуации важна простота использования цифровых инструментов. К примеру, отсканировав QR-код можно получить информацию о подлинности выписки на сайте Росреестра.

«Самостоятельная проверка бумажной выписки исключает риски мошенничества. При этом важно понимать, что само наличие QR-кода не гарантирует подлинность выписки, это всего лишь способ проверки документа. К примеру, если проверяя QR-код получаете сведения, отличные от сведений, содержащихся в бумажной выписке или информация не подтверждается, не стоит доверять такой выписке», – советует заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике Юлия Лигидова.

С учетом развития цифровых сервисов Росреестра популярность электронных услуг выросла в разы. В этой связи возникла необходимость проверки и электронных выписок.

Электронная выписка имеет одинаковую юридическую силу с бумажной, а вот привычная синяя печать на ней отсутствует. Доверять такой выписке на честное слово не стоит, ее проверка на сайте Росреестра займет пару минут. Для этого прикрепите файл выписки и файл электронной подписи в сервисе «Проверка электронного документа».